新築の賃貸に引越しをしてしばらく経つのですが
雨の日にサッシ窓のレールに水が溜まってるのを発見し
新築なのにどうなってるのー。と管理会社に問い合わせると
最近の気密性の高い住宅では起こりうる現象で
他の方の同じ内容の問い合わせが多いらしいです。
確かにレールいっぱいに溜まる訳では無く、ある一定量以上は
溜まってない雰囲気ですが、でもねー。
窓枠に記載が無かったので、ドコのメーカーのサッシを使用してるか
分からなかったんですけど、メーカーさんのHPを見ると
良くある質問で、同じ内容の回答がされていました。
水密性と言うらしく、雨水と言うより風が関係あるようです。
水密性とは
風を伴った雨の時に、屋内への雨水の侵入をどの程度防げるかを
示す性能で、W-1,W-2,W-3,W-4の順に水密性が高くなります。
雨水の侵入は降雨量より風圧力が深く関係しています。
一般的な住宅の場合、住宅に必要な性能はJIS等級では目安として
W-2等級もしくはW-3等級が必要となっています。
水密性の試験条件は過酷な気象条件を想定したものです。
例えば、W-2等級とは1時間あたり240mmの降雨量に
風速16m/s程度の風が吹いてもサッシから雨水が侵入しない状態であり、
W-3等級では風速20m/s程度の風が吹き込んでも
雨水が侵入しないということになります。
雨水の侵入の判断基準はサッシ枠を超えて室内に雨水が
入ってくる事であり、サッシの下枠内に水が溜まる事は
室内への侵入とはなりません。
いやいや、普通に考えればおかしいと思うのは素人だからでしょうか？
完全に室内だと思いますが…。
メーカーさん的には許容範囲内で想定内かもしれませんが
少なくても今まで住んでいた家は、そんな事はありませんでした。
改良するべき事案だと思います。
